Pourquoi investir dans un appartement en résidence senior en Nouvelle-Aquitaine
Déjà la région la plus âgée de France métropolitaine, avec 900 000 seniors supplémentaires attendus d'ici 2050, la Nouvelle-Aquitaine est l'un des marchés les plus solides de France pour l'investissement en résidence senior.
L'attractivité résidentielle de la métropole bordelaise et du littoral atlantique renforce cette dynamique démographique.
Quel est le prix d'un appartement en résidence senior en Nouvelle Aquitaine ?
Achat-Residence-Seniors.com estime le prix moyen d'un appartement à 152 265 €.
Les prix peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 72 000 € à 221 744 €.
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Rendement et fiscalité LMNP en Nouvelle-Aquitaine
Investir en LMNP dans un appartement de résidence senior en Nouvelle-Aquitaine permet de bénéficier de prix d'acquisition souvent plus accessibles qu'en Île-de-France, pour des rendements locatifs bruts qui restent attractifs.
Le bail commercial garantit le versement des loyers, tandis que l'amortissement comptable réduit sensiblement la fiscalité sur les revenus perçus.
Quel est le rendement d'un appartement en résidence senior en Nouvelle Aquitaine ?
Achat-Residence-Seniors.com estime le rendement moyen d'un appartement à 4,27 %.
Les rendements peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 3,80 % à 5,64 %.
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Un marché d'avenir en Nouvelle-Aquitaine
Avec la plus forte proportion de seniors de France métropolitaine et une croissance démographique qui se poursuit, la Nouvelle-Aquitaine s'impose comme une région de référence pour l'investissement en résidence senior.
Chiffres clés — Nouvelle Aquitaine :
Population : 5 935 603 habitants
Préfecture régionale : Bordeaux
Superficie : 84 036 km²
Densité : 71 hab./km²
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