Investissement Résidence Seniors en Auvergne Rhone Alpes : appartements à vendre, prix et rendements

Avec un quasi-doublement des seniors attendu dans le Rhône et une région qui comptera bientôt douze seniors pour dix jeunes, l'Auvergne-Rhône-Alpes est un territoire d'avenir pour l'investissement en résidence seniors, porté par des métropoles dynamiques comme Lyon et Grenoble.

L'Auvergne-Rhône-Alpes devrait compter près de 2,8 millions de seniors de 60 ans et plus en 2050, soit près d'un habitant sur trois (26 % de seniors contre 22 % de jeunes). Dans le Rhône, le nombre de personnes âgées pourrait doubler d'ici 2050 (source INSEE).

Le marché de la résidence senior en Auvergne-Rhône-Alpes

L'Auvergne-Rhône-Alpes devrait compter près de 2,8 millions de seniors de 60 ans et plus en 2050, soit près d'un habitant sur trois.
Dans le seul département du Rhône, le nombre de personnes âgées pourrait doubler d'ici 2050, une dynamique portée par des métropoles attractives comme Lyon et Grenoble.

» En savoir plus sur le marché de la résidence senior en Auvergne-Rhône-Alpes, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Pourquoi investir dans un appartement en résidence senior en Auvergne-Rhône-Alpes

Avec bientôt douze seniors pour dix jeunes dans la région, la demande en logements adaptés aux personnes âgées autonomes va continuer de croître fortement dans les prochaines décennies.
Un investissement en résidence senior en Auvergne-Rhône-Alpes bénéficie ainsi d'un bassin de population vieillissant et solvable, réparti entre grandes métropoles et villes moyennes dynamiques.

Quel est le prix d'un appartement en résidence senior en Auvergne Rhone Alpes ?
Achat-Residence-Seniors.com estime le prix moyen d'un appartement à 171 676 €.
Les prix peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 99 062 € à 302 318 €.

» En savoir plus sur pourquoi investir dans un appartement en résidence senior en Auvergne-Rhône-Alpes, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Rendement et fiscalité LMNP en Auvergne-Rhône-Alpes

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet d'amortir le bien et le mobilier de l'appartement, réduisant fortement la fiscalité sur les loyers perçus.
Le bail commercial signé avec l'exploitant sécurise le versement des loyers indépendamment du taux d'occupation réel de la résidence, un avantage recherché par les investisseurs en LMNP.

Quel est le rendement d'un appartement en résidence senior en Auvergne Rhone Alpes ?
Achat-Residence-Seniors.com estime le rendement moyen d'un appartement à 4,49 %.
Les rendements peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 3,80 % à 7,00 %.

» En savoir plus sur rendement et fiscalité LMNP en Auvergne-Rhône-Alpes, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Un marché d'avenir en Auvergne-Rhône-Alpes

Face à un quasi-doublement du nombre de seniors attendu dans certains départements, l'investissement en résidence senior en Auvergne-Rhône-Alpes s'inscrit dans une tendance démographique de long terme, loin d'un simple effet de mode.

Chiffres clés — Auvergne Rhone Alpes :
Population : 7 877 698 habitants
Préfecture régionale : Lyon
Superficie : 69 711 km²
Densité : 113 hab./km²

» En savoir plus sur un marché d'avenir en Auvergne-Rhône-Alpes, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.