Pourquoi investir dans un appartement en résidence senior en Bretagne
Avec près d'un habitant sur trois qui sera senior d'ici 2050, et un doublement attendu du nombre de très grands seniors, la Bretagne figure parmi les régions les plus porteuses de France pour ce type d'investissement.
L'attractivité résidentielle du littoral breton pour les retraités renforce encore cette dynamique.
Quel est le prix d'un appartement en résidence senior en Bretagne ?
Achat-Residence-Seniors.com estime le prix moyen d'un appartement à 140 002 €.
Les prix peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 99 081 € à 207 675 €.
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Rendement et fiscalité LMNP en Bretagne
Un investissement en appartement de résidence senior en Bretagne bénéficie des mêmes avantages fiscaux qu'ailleurs en France dans le cadre du statut LMNP : amortissement comptable, récupération de TVA sur le neuf et loyers sécurisés par bail commercial.
La forte attractivité de la région pour les seniors limite le risque de vacance locative sur le long terme.
Quel est le rendement d'un appartement en résidence senior en Bretagne ?
Achat-Residence-Seniors.com estime le rendement moyen d'un appartement à 4,00 %.
Les rendements peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 3,70 % à 4,40 %.
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Un marché d'avenir en Bretagne
Entre vieillissement de la population locale et afflux de nouveaux retraités venus s'installer sur la côte, la Bretagne s'impose comme l'une des régions les plus solides pour un investissement en résidence senior dans les prochaines décennies.
Chiffres clés — Bretagne :
Population : 3 306 529 habitants
Préfecture régionale : Rennes
Superficie : 27 209 km²
Densité : 122 hab./km²
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