Pourquoi investir dans un appartement en résidence senior en Normandie
Avec une hausse de 200 000 seniors attendue d'ici 2050, la Normandie est un marché à fort potentiel pour l'investissement en résidence senior.
La région attire par ailleurs de longue date des retraités venus chercher un cadre de vie côtier, entre Côte Fleurie et Cotentin.
Quel est le prix d'un appartement en résidence senior en Normandie ?
Achat-Residence-Seniors.com estime le prix moyen d'un appartement à 141 225 €.
Les prix peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 87 000 € à 239 676 €.
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Rendement et fiscalité LMNP en Normandie
Le déséquilibre entre une offre encore limitée et une population âgée en forte croissance joue en faveur des investisseurs en LMNP dans la région.
Les loyers sont sécurisés par bail commercial et optimisés fiscalement par l'amortissement comptable propre au statut LMNP.
Quel est le rendement d'un appartement en résidence senior en Normandie ?
Achat-Residence-Seniors.com estime le rendement moyen d'un appartement à 4,29 %.
Les rendements peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 3,80 % à 5,05 %.
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Un marché d'avenir en Normandie
Avec la 2e plus forte progression du nombre de seniors de France attendue d'ici 2050, l'investissement en résidence senior en Normandie devrait demeurer un secteur porteur dans les prochaines années.
Chiffres clés — Normandie :
Population : 3 335 929 habitants
Préfecture régionale : Rouen
Superficie : 29 906 km²
Densité : 112 hab./km²
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