Investir en Résidence Seniors en Occitanie

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Au 1er janvier 2026, un quart des habitants d'Occitanie ont 65 ans ou plus. La population senior pourrait atteindre 1,9 million de personnes en 2040 (+44 % par rapport à 2018), avec une part de seniors de 29 % dans la région (source INSEE).

Le marché de la résidence senior en Occitanie

Au 1er janvier 2026, un quart des habitants d'Occitanie ont 65 ans ou plus.
La population senior pourrait atteindre 1,9 million de personnes en 2040, soit une hausse de 44 % par rapport à 2018, avec une part de seniors de 29 % dans la région.

» En savoir plus sur le marché de la résidence senior en Occitanie, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

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Pourquoi investir dans un appartement en résidence senior en Occitanie

Avec une hausse de 44 % du nombre de seniors attendue d'ici 2040 et des départements comme la Haute-Garonne en très forte croissance, l'Occitanie est un marché dynamique et porteur pour l'investissement en résidence senior.
La métropole toulousaine et le littoral méditerranéen attirent par ailleurs de nombreux retraités venus d'autres régions.

Quel est le prix d'un appartement en résidence senior en Occitanie ?
Achat-Residence-Seniors.com estime le prix moyen d'un appartement à 148 311 €.
Les prix peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 92 000 € à 197 436 €.

» En savoir plus sur pourquoi investir dans un appartement en résidence senior en Occitanie, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Rendement et fiscalité LMNP en Occitanie

Entre Toulouse, pôle économique majeur, et le littoral méditerranéen prisé des retraités, l'Occitanie offre une diversité de profils d'investissement en LMNP, avec des niveaux de prix contrastés selon les secteurs.
Le statut LMNP y conserve les mêmes avantages qu'ailleurs en France : amortissement du bien et loyers sécurisés par bail commercial.

Quel est le rendement d'un appartement en résidence senior en Occitanie ?
Achat-Residence-Seniors.com estime le rendement moyen d'un appartement à 4,32 %.
Les rendements peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 3,70 % à 5,20 %.

» En savoir plus sur rendement et fiscalité LMNP en Occitanie, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Un marché d'avenir en Occitanie

Portée par une hausse de 44 % du nombre de seniors attendue d'ici 2040, l'Occitanie s'impose comme une région d'avenir pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché de la résidence senior en LMNP.

Chiffres clés — Occitanie :
Population : 5 808 435 habitants
Préfecture régionale : Toulouse
Superficie : 72 724 km²
Densité : 80 hab./km²

» En savoir plus sur un marché d'avenir en Occitanie, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Appartements Résidence Seniors à vendre en Occitanie

10 appartements Résidence Seniors sont disponibles à l'achat en Occitanie. Voici notre sélection des meilleures opportunités, triées par rendement.

Résidence Seniors Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie Tarbes

Résidence Seniors DomusVi — Achat / Investissement

Art. 605
À partir de 105 377 €
Renta 5,20 %

108 appartements

Résidence Seniors Les Tours d'Or Perpignan

Résidence Seniors Domitys — Achat / Investissement

Art. 605
Art. 606
À partir de 197 436 €
Renta 4,70 %

110 appartements

Résidence Seniors Les Marches du Soleil Sète

Résidence Seniors Les Jardins Arcadie — Achat / Investissement

Art. 605
Art. 606
À partir de 163 770 €
Renta 4,45 %

69 appartements

Résidence Seniors Villa Sully Uzes Uzès

Résidence Seniors Gdp Vendome (Dolcea) — Achat / Investissement

Art. 605
Art. 606
À partir de 160 261 €
Renta 4,30 %

101 appartements

Résidence Seniors L'Orangérie Montpellier

Résidence Seniors Clinipole — Achat / Investissement

Art. 605
Art. 606
À partir de 101 000 €
Renta 4,30 %

126 appartements

Résidence Seniors La Girandière Vidailhan Balma

Résidence Seniors Reside Etudes — Achat / Investissement

Art. 605
À partir de 177 249 €
Renta 4,25 %

82 appartements

Voir tous les appartements disponibles en Occitanie

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